- 072-3303310
- ברנדה זאב 11, פתח תקווה
תוספת חדר על הגג, יחידת דיור בחצר או חלוקה של קומת משרדים, בשלד פרופילי פלדה עם בידוד מלא. החל מ-4,500 ₪ למ"ר, לפי פרט קונסטרוקטור ועם אחריות בכתב.
נחזור אליכם עם טווח מחיר, בלי התחייבות.
אביעד והצוות שלו שיחקו אותה ובגדול! הזמנתי אותם בעקבות המלצה של מעצבת הפנים שלי והם גם נתנו לי את הצעת המחיר המשתלמת ביותר עבור שיפוץ כללי בדירה כולל עבודות חשמל ואינסטלציה. אביעד וצוותו היו מדויקים הן מבחינת זמנים והן בביצוע העבודה ומעבר לכך הם היו - אמינים, מנומסים וישרים.
לירן · שיפוץ פנטהאוז בפרדסיה, הפרויקט שבתמונות בעמוד הזהשוחחתי עם אביעד בהמלצת חברה שלי לצורך עבודות צבע וטיח בדירתי והוא נתן לי את הצעת המחיר אטרקטיבית ובסופו של יום, סיכמנו מועד לביצוע העבודה. אביעד השתמש בחומרים סופר איכותיים וביצע את העבודה בצורה מקצועית, יסודית, מדויקת ומושקעת ביותר! מעבר לכך, הוא היה קשוב להערות שלי למשך כל התהליך.
חמוטל · עבודות טייח וצבע בתל אביבממליצה מאוד על צוות רדה ובמיוחד על אביעד שביצע עבודות גבס באומנות ודייקנות ועל מחמוד בעל ידי הזהב. תודה מכל הלב על התוצאה המקסימה.
א. פז · עבודות גבסלכל הביקורות שלנו ב-Google·כל ההמלצות בעמוד לקוחות ממליצים.
פרויקט בנייה קלה כולל שש שכבות עבודה: תכנון והיתר, שלד פרופילים, מעטפת, בידוד, תשתיות וגמר. בניגוד לבנייה בבלוקים, כאן כל שכבה היא רכיב נפרד שמורכב באתר, ולכן איכות הביצוע של כל שכבה משפיעה ישירות על הבידוד, על האקוסטיקה ועל העמידות של המבנה כולו. בניה קלה מתאימה לתוספת חדר על גג, ליחידת דיור בחצר, לחלוקות פנים ולמבנים מסחריים.
בנייה קלה קומפלט עולה בין 4,500 ל-7,500 ₪ למ"ר, כולל שלד, מעטפת, בידוד, תשתיות וגמר בסיסי. הפער בין קצה לקצה נובע מסוג המבנה, מהגישה לאתר ומרמת הגמר. תוספת על גג בקומה שלישית בלי מנוף יקרה יותר מיחידה בחצר עם גישה נוחה, וחלונות אלומיניום איכותיים או חיפוי חיצוני מיוחד מזיזים את המחיר כלפי מעלה. בנייה קלה מחיר לחלוקות פנים נמדד בנפרד, לפי מטר רבוע של קיר או תקרה.
| עבודה | מחיר | יחידה |
|---|---|---|
| מבנה בבנייה קלה - קומפלט | 4,500-7,500 ₪ | למ"ר בנוי |
| תוספת חדר של 20 מ"ר על גג או בחצר | 90,000-150,000 ₪ | לחדר |
| יחידת דיור של 30 מ"ר בחצר | 135,000-225,000 ₪ | ליחידה |
| קיר חלוקה מגבס כולל בידוד אקוסטי | 250-380 ₪ | למ"ר קיר |
| הנמכת תקרה מגבס | 250-420 ₪ | למ"ר תקרה |
המחירים לא כוללים תכנון אדריכלי, קונסטרוקטור, אגרות היתר, מטבח, כלים סניטריים ומיזוג. את אלה מתמחרים בנפרד, כי הם תלויים בבחירות שלכם ולא בשיטת הבנייה. המחיר הסופי נסגר בכתב אחרי ביקור באתר, כשרואים את הגישה, את מצב הגג או הקרקע ואת נקודות החיבור לתשתיות הקיימות.
קומת כניסה של 50 מ"ר ומרתף של 400 מ"ר, שחולקו לחדרי קריוקי בבלוקים ובגבס, עם בידוד אקוסטי לפי הנחיות היועץ. הפרויקט כלל סילנית, תקרת מגשים, ספרינקלרים, מיזוג, תקשורת, מסגרות, טפטים, עשרה גווני תקרה ובטון מוחלק. כל התשתיות עברו בתוך שלד הפרופילים לפני הסגירה.
לצפייה בפרויקט המלאפירוק של כל הקירות והתקרות הקיימים, וחלוקה מחדש של הקומה בקירות גבס עם בידוד אקוסטי. הפרויקט כלל הנמכות גבס, מטבחון ושירותים, חשמל ומיזוג ופרקט למינציה. זו דוגמה טובה לבנייה קלה בתוך מבנה קיים: כל הקומה חולקה מחדש בלי קיר בלוקים אחד.
לצפייה בפרויקט המלאחיפוי קירות בגבס ובידוד אלומיניום, הנמכת תקרת גבס בחצי מהחדר, ובחצי השני גג נוסע ותקרת מגשים, ואחר כך ריצוף, שפכטל וצבע. כך נראה החדר מהשלב הראשון ועד הגמר.
בנייה קלה של חדר בגודל 20 מ"ר לוקחת 15 עד 25 ימי עבודה באתר, מרגע שיש היתר ועד מסירה. זה בערך חצי מהזמן של אותו חדר בבלוקים ובטון, כי אין זמני ייבוש של יציקות ואין חציבות לתשתיות. חלוקות פנים בגבס מהירות עוד יותר, וקומת משרדים שלמה אפשר לחלק בשלושה עד ארבעה שבועות.
| סוג הפרויקט | מה נכנס | ימי עבודה |
|---|---|---|
| חלוקת פנים | קירות גבס, בידוד, נקודות חשמל, שפכטל וצבע | 3-10 |
| תוספת חדר של 20 מ"ר | שלד, מעטפת, בידוד, תשתיות, גמר | 15-25 |
| יחידת דיור של 30 מ"ר | + מטבחון, חדר רחצה, מיזוג | 25-40 |
הזמנים בטבלה הם ימי עבודה באתר ולא ימי לוח. הם לא כוללים את שלב התכנון וההיתר, שיכול להימשך מכמה שבועות לחלקים פטורים ועד כמה חודשים לתוספת שדורשת היתר מלא בוועדה המקומית. לכן כדאי להתחיל את התכנון מוקדם, ולקבוע תאריך התחלה רק כשההיתר ביד.
מהניסיון שלנו, רוב העיכובים לא קשורים לשיטת הבנייה אלא לשלושה דברים שמסביב לה.
זמני העבודה יכולים להשתנות בהתאם למורכבות המבנה, לגישה לאתר, לזמני האספקה של חלונות ודלתות ולשינויים שנעשים במהלך הביצוע. לוח זמנים מחייב בהצעה בכתב אחרי ביקור.
בנייה קלה נבנית בשמונה שלבים קבועים, וכל שלב נבדק לפני שסוגרים אותו בשלב הבא. הסדר הזה חשוב יותר מבבנייה רגילה, כי אחרי שהקיר נסגר אי אפשר לראות מה יש בתוכו.
בנייה קלה מתאימה לארבעה סוגי פרויקטים עיקריים: תוספת על גג, יחידה בחצר, חלוקה פנימית ומבנה מסחרי. בכל אחד מהם השיטה פותרת בעיה אחרת, ולכן גם השיקולים שונים.
זה השימוש הנפוץ ביותר. מבנה קל שוקל חלק קטן ממבנה בלוקים ובטון באותו גודל, ולכן גג שלא היה מחזיק קומה נוספת בבנייה רגילה יכול לפעמים להחזיק חדר בבנייה קלה. "לפעמים" היא המילה החשובה: רק קונסטרוקטור שבודק את הגג, את העמודים ואת היסודות יכול לאשר את זה. אם אתם שוקלים תוספת בבנייה רגילה, יש לנו עמוד נפרד על תוספות בנייה.
יחידה בחצר נבנית על רפסודת בטון דקה, ורוב העבודה נעשית בלי להפריע לבית הקיים. זה פתרון מקובל ליחידה להשכרה, לסטודיו או לחדר עבודה נפרד. חשוב לבדוק מראש מה התב"ע מאפשרת, כי גם מבנה קל נחשב שטח בנוי לכל דבר.
קיר גבס עם בידוד אקוסטי הוא הדרך המהירה והנקייה ביותר להוסיף חדר בתוך דירה או לחלק קומת משרדים. אין לכלוך של בלוקים וטיח, אין משקל נוסף על הרצפה, וכל התשתיות עוברות בתוך הקיר. על סוגי העבודות והמחירים של גבס בתוך הבית אפשר לקרוא בעמוד עבודות גבס ובמדריך להנמכת תקרה מגבס.
בעסקים הזמן הוא כסף, ובנייה קלה מקצרת את התקופה שבה העסק סגור. חלוקה של קומת משרדים, חדרי ישיבות או חדרים אקוסטיים כמו בביטבוקס נעשים בשבועות ולא בחודשים. ראו גם שיפוץ משרדים ובנייה ושיפוץ עסקים.
בנייה קלה מהירה בערך פי 2 מבנייה בבלוקים ובטון, ושוקלת חלק קטן ממנה, אבל היא לא מתאימה לכל פרויקט. ההחלטה תלויה במה שבונים, איפה ובכמה זמן.
| נושא | בנייה קלה | בלוקים ובטון |
|---|---|---|
| זמן ביצוע לחדר של 20 מ"ר | 15-25 ימי עבודה | 30-50 ימי עבודה |
| משקל על המבנה הקיים | נמוך | גבוה |
| תשתיות | בתוך הקיר, בלי חציבות | חציבה בקירות |
| בידוד תרמי | טוב מאוד כשמבודד נכון | תלוי בבידוד שמוסיפים |
| תליית משאות כבדים | דורשת חיזוק מראש | בכל מקום |
| לכלוך ורעש באתר | נמוך | גבוה |
הנקודה שרוב האנשים לא חושבים עליה היא תליית משאות. בקיר גבס אפשר לתלות ארון מטבח, טלוויזיה או מדף כבד, אבל רק אם הכנו חיזוק של עץ או פרופיל בתוך הקיר לפני הסגירה. לכן אנחנו עוברים איתכם על מיקום הארונות והמכשירים עוד בשלב השלד.
הנקודה השנייה היא ממ"ד. חדר מוגן חייב להיבנות בבטון מזוין לפי תקנות פיקוד העורף, ואי אפשר לבנות אותו בבנייה קלה. אם התוספת שלכם כוללת ממ"ד, הוא ייבנה בבנייה רגילה ושאר החדר יכול להיבנות בבנייה קלה.
בנייה קלה דורשת היתר בדיוק כמו בנייה רגילה, מלבד מספר קטן של מבנים שפטורים מהיתר לפי תקנות הפטור. זו אולי הטעות הנפוצה ביותר בתחום: השיטה קלה, אבל החוק לא מבחין בין קיר גבס לקיר בלוקים.
תוספת חדר, יחידת דיור או סגירת מרפסת מוסיפות שטח בנוי, ולכן הן עוברות בוועדה המקומית לתכנון ובנייה. מבנים קטנים כמו מחסן קטן או פרגולה יכולים להיות פטורים, אבל לפטור יש תנאים של גודל, מיקום ושימוש, ושווה לבדוק אותם מול אדריכל לפני שמתחילים. בנייה בלי היתר עלולה להסתיים בצו הריסה, בקנס ובבעיה ברישום הדירה כשתרצו למכור אותה.
בדיקת קונסטרוקטור נדרשת בכל תוספת על מבנה קיים. הקונסטרוקטור בודק אם הגג והעמודים יכולים לשאת את המשקל, מגדיר את עובי הפרופילים ואת צורת העיגון, וחותם על הפרט. אנחנו עובדים לפי הפרט הזה ולא לפי הערכה, ואם אין לכם קונסטרוקטור, נמליץ על אחד שעבדנו איתו.
שבע הטעויות הבאות חוזרות ברוב פרויקטי הבנייה הקלה שאנחנו מתקנים אחרי קבלנים אחרים. כמעט כולן קשורות לשלבים שמוסתרים אחרי הסגירה.
השיטה לא משנה את החובה החוקית. מבנה שנבנה בלי היתר נחשף בדרך כלל ברגע הכי לא נוח: כשמגיע פקח בעקבות תלונה של שכן, או כשמוכרים את הדירה והשמאי מגלה שטח לא רשום. התיקון בדיעבד יקר בהרבה מהיתר מראש, ולפעמים הוא בכלל לא אפשרי.
"זה קל, הגג יחזיק" הוא משפט ששומעים הרבה. גג שתוכנן לשאת רק את עצמו ואת האיטום לא תמיד יחזיק גם מבנה קל, ריהוט ואנשים. בדיקת קונסטרוקטור עולה אחוזים בודדים מהפרויקט, והיא הדבר היחיד שנותן לכם תשובה אמיתית.
יש קבלנים שחוסכים בעובי הפרופיל או במרווח ביניהם. המבנה נראה תקין ביום המסירה, אבל אחרי שנה מופיעים סדקים בתפרי הגבס, דלתות שלא נסגרות וקירות שרועדים כשסוגרים דלת. את העובי והמרווח קובע הפרט הקונסטרוקטיבי, ואנחנו מבקשים שתבדקו אותם איתנו לפני הסגירה.
בידוד שהונח רק בחלק מהחללים יוצר נקודות קרות, ובהן מתעבים אדים. מחסום אדים שהותקן בצד הלא נכון של הקיר כולא את הלחות בתוך הבידוד. התוצאה היא עובש שמתגלה רק אחרי חורף או שניים, מאחורי הגבס, ותיקון שדורש פתיחה של הקיר.
הבדיקה פשוטה: לפני שסוגרים בגבס, מסתכלים על הקיר הפתוח. כל חלל צריך להיות מלא, ומחסום האדים צריך להיות רציף ובצד הפנימי החם.
בחדר רחצה או במטבחון צריך לוחות גבס עמידים ללחות, איטום מתחת לחיפוי ופרט מסודר סביב האמבטיה או המקלחת. גבס רגיל שנרטב מתפרק, ולפעמים זה קורה רק אחרי שנתיים. אם היחידה כוללת חדר רחצה, כדאי להכיר גם את הדגשים בעמוד שיפוץ חדרי אמבטיה.
ארון מטבח עליון, מזגן, טלוויזיה על זרוע או מדפי ספרים צריכים חיזוק בתוך הקיר. אם לא הכנו אותו לפני הסגירה, צריך לפתוח את הגבס, להוסיף חיזוק ולסגור מחדש. אנחנו מסמנים את כל נקודות התלייה על השלד ומצלמים אותן.
המקום שבו המבנה הקל פוגש את הבית הקיים הוא המקום הרגיש ביותר לחדירת מים. בלי פרט איטום מסודר בתפר הזה, המים נכנסים בגשם הראשון ומתגלים כרטיבות בקיר של החדר הישן. זה לא נראה כמו בעיה של התוספת, ולכן לוקח זמן להבין מאיפה היא מגיעה.
בבנייה קלה בודקים חמישה דברים לפני שחותמים, וארבעה מהם קשורים לשלבים שלא רואים בסוף העבודה. מבנה קל שנבנה רע נראה בדיוק כמו מבנה שנבנה טוב ביום המסירה.
| מה בודקים | איך | דגל אדום |
|---|---|---|
| רישום בפנקס הקבלנים | חיפוש מספר הרישום במאגר רשם הקבלנים | אין מספר |
| עבודה לפי פרט קונסטרוקטור | שואלים מי מתכנן את השלד | "אנחנו יודעים לבד" |
| פירוט חומרים בהצעה | עובי פרופיל, סוג בידוד, סוג לוחות | "בנייה קלה קומפלט" בשורה אחת |
| בדיקה לפני סגירה | שואלים אם אפשר לראות את הקיר הפתוח | "אין צורך" |
| אחריות בכתב | מבקשים את נוסח האחריות | אחריות בעל פה |
קבלן רשום עבר בדיקה של ניסיון ושל יכולת מקצועית, והוא חייב לעבוד לפי החוק. לקבלן לא רשום אין מה להפסיד, ולכם אין כמעט דרך לתבוע אותו אם משהו משתבש. מספר הרישום שלנו הוא 38906, ואפשר לבדוק אותו במאגר הממשלתי בדקה.
קבלן רציני לבנייה קלה לא קובע לבד את עובי הפרופילים ואת צורת העיגון. הוא מבקש פרט חתום, או מפנה אתכם לקונסטרוקטור. קבלן שאומר "אין צורך, עשינו את זה מאה פעם" חוסך לכם כסף היום ועלול לעלות לכם הרבה יותר בעוד כמה שנים.
שתי הצעות של "בנייה קלה קומפלט" יכולות להיות שונות לגמרי. אחת כוללת פרופילים עבים, צמר סלעים וצמנטבורד, והשנייה פרופילים דקים וחצי מהבידוד. רק הצעה שמפרטת את החומרים מאפשרת להשוות מחיר למחיר.
שאלו את הקבלן אם תוכלו לבוא לראות את השלד, את התשתיות ואת הבידוד לפני שסוגרים בגבס. קבלן שעובד נכון ישמח להראות, כי זה הרגע שבו אפשר לראות את איכות העבודה. אנחנו גם מצלמים את כל הקירות הפתוחים ומעבירים לכם את התמונות.
אחריות בעל פה לא שווה הרבה ביום שמופיע סדק. בקשו את נוסח האחריות מראש, ובדקו מה היא מכסה ולכמה זמן. אצלנו האחריות היא לשנה, בכתב, ותאריך המסירה כתוב בחוזה.
RADA בנייה ושיפוצים היא חברה משפחתית עם 35 שנות ניסיון בבנייה ובשיפוצים, קבלן רשום מספר 38906. את החברה הקים אריק רדה, ואת הפרויקטים מנהל היום גם אביעד רדה, הבן, שהוא גם איש הקשר שלכם מהביקור הראשון ועד המסירה. "לבנות ולשפץ זה במשפחה" הוא לא סלוגן אלא הדרך שבה אנחנו עובדים.
בנינו חלוקות פנים, תוספות ומבנים מסחריים בבנייה קלה, מחדרים אקוסטיים בביטבוקס ועד קומת משרדים שלמה בנטו פאן. המשרד שלנו נמצא ברחוב ברנדה זאב 11 בפתח תקווה, ואפשר לראות עוד עבודות בגלריית הפרויקטים.
בנייה קלה קומפלט עולה בין 4,500 ל-7,500 ₪ למ"ר בנוי, כולל שלד פרופילים, מעטפת, בידוד, תשתיות חשמל ואינסטלציה וגמר בסיסי. המחיר הזה מתייחס למבנה שלם, כמו תוספת חדר או יחידת דיור, ולא לחלוקות פנים, שמתומחרות לפי מטר רבוע של קיר או תקרה ועולות בין 250 ל-420 ₪ למ"ר.
ההפרש בין קצה לקצה נובע בעיקר משלושה דברים. הראשון הוא הגישה לאתר: תוספת על גג בלי מנוף יקרה יותר, כי כל חומר עולה ביד. השני הוא רמת הגמר, כלומר סוג החלונות, החיפוי החיצוני והריצוף. השלישי הוא כמה תשתיות נכנסות למבנה, כי יחידה עם מטבחון וחדר רחצה יקרה משמעותית מחדר ריק.
המחיר לא כולל תכנון אדריכלי, קונסטרוקטור ואגרות היתר, וגם לא מטבח, כלים סניטריים ומזגנים. אנחנו נותנים הצעה בכתב אחרי ביקור באתר, עם פירוט של החומרים ושל כל שלב, כדי שתוכלו להשוות אותה להצעות אחרות.
ברוב המקרים כן. בנייה קלה שמוסיפה שטח בנוי, כמו תוספת חדר, יחידת דיור או סגירת מרפסת, דורשת היתר מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה בדיוק כמו בנייה בבלוקים. החוק מתייחס לשטח ולשימוש, לא לחומר שממנו הקירות עשויים.
יש מספר קטן של מבנים שפטורים מהיתר לפי תקנות הפטור, כמו מחסנים קטנים או פרגולות, אבל לפטור יש תנאים של גודל, מיקום, גובה ושימוש. מבנה שנראה לכם קטן ופשוט יכול בקלות לחרוג מאחד התנאים, ולכן כדאי לבדוק מול אדריכל לפני שמתחילים.
חלוקות פנים בתוך דירה קיימת, כמו קיר גבס שמפריד בין סלון לחדר עבודה, בדרך כלל לא דורשות היתר כי הן לא מוסיפות שטח ולא נוגעות בשלד. גם כאן כדאי לבדוק אם יש מגבלות בתקנון הבית המשותף, ואם הקיר נוגע במערכות משותפות.
חדר של כ-20 מ"ר בבנייה קלה לוקח 15 עד 25 ימי עבודה באתר, מרגע שיש היתר ועד מסירה. זה בערך חצי מהזמן של אותו חדר בבלוקים ובטון, כי אין יציקות שצריכות להתייבש ואין חציבות לתשתיות. יחידת דיור של 30 מ"ר עם מטבחון וחדר רחצה לוקחת 25 עד 40 ימי עבודה.
צריך להפריד בין זמן הביצוע לבין זמן התכנון. תכנון, חישוב קונסטרוקטיבי והיתר יכולים לקחת מכמה שבועות ועד כמה חודשים, תלוי בוועדה המקומית ובמורכבות הבקשה. לכן אנחנו ממליצים להתחיל את התכנון הרבה לפני התאריך שבו אתם רוצים את החדר מוכן.
בזמן הביצוע, מה שמאריך בדרך כלל הוא אספקת חלונות ודלתות בהזמנה מיוחדת ושינויים שנעשים אחרי שהקירות כבר נסגרו. אם המידות נסגרות מוקדם והחלטות נעשות בשלב השלד, לוח הזמנים נשמר.
לעיתים קרובות כן, וזה אחד השימושים הנפוצים ביותר של השיטה. מבנה קל שוקל חלק קטן ממבנה בלוקים ובטון, ולכן גג שלא היה מחזיק קומה נוספת בבנייה רגילה יכול לפעמים להחזיק חדר בבנייה קלה. זה היתרון המרכזי של בנייה קלה בתוספות על גגות.
אבל ההחלטה לא יכולה להתבסס על תחושה. קונסטרוקטור צריך לבדוק את תקרת הגג, את העמודים ואת היסודות, ולקבוע אם הם יכולים לשאת את המבנה, את הריהוט ואת האנשים. לפעמים התשובה היא כן בלי שינוי, לפעמים צריך קורות פלדה שמפזרות את העומס, ולפעמים התשובה היא לא.
בבניין משותף יש גם שאלה משפטית: הגג שייך בדרך כלל לכל הדיירים, אלא אם הוצמד לדירה שלכם. לפני שמתכננים תוספת על גג בבניין משותף, צריך לבדוק את רישום הבית המשותף ולקבל את ההסכמות הנדרשות.
מבנה בבנייה קלה שבודד כמו שצריך שומר על טמפרטורה טוב יותר מקיר בלוקים רגיל בלי בידוד נוסף. הסיבה היא שכל החלל שבין הפרופילים ממולא בצמר סלעים או בצמר זכוכית, שהם חומרי בידוד יעילים מאוד. בקיר בלוקים, לעומת זאת, הבידוד תלוי במה שמוסיפים מבחוץ או מבפנים.
המילים החשובות הן "כמו שצריך". בידוד שחסר בפינה, מחסום אדים שהותקן בצד הלא נכון או תפר לא מאוטם בין המבנה הקל לבית הקיים יוצרים נקודות קרות, ובהן מתעבים אדים. זה מה שגורם למבנים קלים שנבנו רע להיות חמים בקיץ, קרים בחורף ולפעמים גם לחים.
בגלל זה אנחנו בודקים את הבידוד לפני שסוגרים בגבס, ומזמינים אתכם לראות את הקיר הפתוח. גם בידוד אקוסטי אפשר להוסיף באותו שלב, וזה הבדל מורגש בחדר שינה או בחדר עבודה שצמוד לסלון.
בישראל רוב הבנייה הקלה נעשית היום בפרופילי פלדה מגולוונת. הפלדה לא נרקבת, לא נפגעת מטרמיטים ולא מתעקמת עם הלחות, והפרופילים מיוצרים במידות מדויקות, כך שהקירות יוצאים ישרים. זו גם השיטה שבה אנחנו עובדים ברוב הפרויקטים.
בנייה קלה מעץ נפוצה בעיקר בצפון אמריקה ובאירופה, ובארץ משתמשים בה בעיקר במבנים בחצר, בבקתות ובפרגולות סגורות. עץ נעים לעבודה ונותן מראה חם, אבל הוא דורש טיפול נגד מזיקים ולחות, והוא רגיש יותר לתנאי מזג האוויר בזמן הבנייה.
הבחירה בין השניים תלויה בשימוש, במיקום ובמראה שאתם רוצים. בתוספת על גג או ביחידת דיור שצמודה לבית, פלדה מגולוונת היא בדרך כלל הבחירה הנכונה. במבנה נפרד בחצר, עץ יכול להיות אפשרות טובה אם מטפלים בו נכון.
כן, אבל רק אם מתכננים את זה מראש. קיר גבס רגיל מחזיק תמונה או מראה קלה עם דיבל מתאים, אבל ארון מטבח עליון, טלוויזיה על זרוע, מזגן או מדף ספרים כבד צריכים חיזוק מעץ או מפרופיל בתוך הקיר, בדיוק במקום שבו הם ייתלו.
את החיזוקים מתקינים בשלב השלד, לפני שסוגרים את הקיר בגבס. אם שוכחים אותם, צריך לפתוח את הגבס אחר כך, להוסיף חיזוק, לסגור מחדש, לשפכטל ולצבוע, וזו עבודה של יום או יומיים שהייתה יכולה לקחת עשר דקות.
לכן בשלב השלד אנחנו עוברים איתכם על כל מה שייתלה על הקירות: מטבח, מזגנים, טלוויזיות, מדפים ואפילו מתלים כבדים לאופניים. אנחנו מסמנים את החיזוקים על השלד ומצלמים אותם, כדי שגם בעוד עשר שנים תדעו איפה אפשר לתלות.
לא. מרחב מוגן דירתי חייב להיבנות בבטון מזוין לפי הנחיות פיקוד העורף, עם עובי קירות, דלת הדף וחלון הדף שנקבעים בתקנות. אין אפשרות לבנות ממ"ד מפרופילים וגבס, וגם לא לקבל היתר על ממ"ד כזה.
זה לא אומר שצריך לוותר על בנייה קלה בתוספת שכוללת ממ"ד. מקובל לבנות את הממ"ד בבנייה רגילה, ואת שאר התוספת בבנייה קלה שמתחברת אליו. כך מקבלים את היתרונות של השיטה בזמן ובמשקל, ועומדים בדרישות של פיקוד העורף.
אם אתם מתכננים תוספת עם ממ"ד, כדאי לשלב את זה כבר בשלב התכנון, כי הממ"ד משפיע על הקונסטרוקציה, על ההיתר ועל סדר העבודות. אפשר לקרוא עוד על התהליך בעמוד תוספות בנייה.
מבנה בבנייה קלה מפלדה מגולוונת שנבנה ומתוחזק כמו שצריך מחזיק עשרות שנים, בדומה לבנייה רגילה. הפלדה המגולוונת מוגנת מפני חלודה, והיא לא נרקבת ולא נפגעת ממזיקים. מה שקובע את אורך החיים הוא בעיקר איכות המעטפת והאיטום, ולא הפרופילים עצמם.
המקומות שבהם מבנים קלים נכשלים הם כמעט תמיד אותם מקומות: תפר לא מאוטם בין המבנה הקל לבית הקיים, חלונות שהותקנו בלי פרט איטום, או מעטפת חיצונית זולה שנסדקת ומכניסה מים. כשמים נכנסים לתוך הקיר לאורך זמן, הם פוגעים בבידוד ובגבס, ולפעמים גם בפרופילים.
לכן אנחנו משקיעים את רוב תשומת הלב במעטפת ובתפרים, ונותנים אחריות בכתב לשנה על העבודה. תחזוקה פשוטה, כמו בדיקת האיטום סביב החלונות פעם בכמה שנים, מאריכה את חיי המבנה עוד יותר.
בנייה קלה היא אחת הדרכים המקובלות לבנות יחידת דיור להשכרה, בעיקר בחצר או על גג של בית פרטי. היא מהירה, נקייה יחסית, והעבודה כמעט לא מפריעה לחיים בבית הקיים. יחידה של 30 מ"ר עם מטבחון וחדר רחצה נבנית ב-25 עד 40 ימי עבודה אחרי שיש היתר.
לפני שמתחילים צריך לבדוק שני דברים. הראשון הוא מה התב"ע מאפשרת במגרש שלכם, כי יחידת דיור נחשבת שטח עיקרי לכל דבר, בלי קשר לשיטת הבנייה. השני הוא החיבור לתשתיות: מים, ביוב וחשמל נפרדים או משותפים, ואיך הם מגיעים ליחידה.
ביחידה להשכרה שווה להשקיע יותר בבידוד האקוסטי ובחדר הרחצה, כי אלה הדברים ששוכרים מרגישים ושמתבלים ראשונים. חדר רחצה בבנייה קלה צריך לוחות עמידים ללחות ואיטום מלא מתחת לחיפוי, וזה חלק קבוע מההצעה שלנו.
עבודות גבס הן חלק מבנייה קלה, אבל בנייה קלה רחבה יותר. עבודות גבס הן בדרך כלל עבודות בתוך מבנה קיים: קיר חלוקה, הנמכת תקרה, נישה, ארון שקוע או סינר לתאורה. בנייה קלה כוללת גם מבנים שלמים, עם שלד נושא, מעטפת חיצונית, בידוד ואיטום.
ההבדל המעשי הוא בתכנון ובאחריות. קיר גבס פנימי לא נושא דבר מלבד עצמו, ולכן בדרך כלל לא צריך בשבילו קונסטרוקטור או היתר. מבנה בבנייה קלה הוא מבנה לכל דבר, שצריך לעמוד ברוח, בגשם ובעומסים, ולכן הוא דורש תכנון קונסטרוקטיבי, היתר ומעטפת מקצועית.
אם אתם מחפשים בעיקר חלוקה או תקרה בתוך הבית, כדאי לקרוא את העמוד על עבודות גבס. אם אתם מתכננים חדר חדש, יחידה או תוספת, העמוד הזה הוא המקום הנכון, ואנחנו מבצעים את שני סוגי העבודות.
הצעת המחיר שלנו לבנייה קלה מפורטת לפי שלבים ולפי חומרים. היא כוללת את סוג הפרופילים ועוביים, סוג הבידוד, סוג הלוחות החיצוניים והפנימיים, התשתיות שנכנסות לקירות ורמת הגמר. כך אפשר להשוות אותה להצעות אחרות מחיר למחיר, ולא רק לפי השורה התחתונה.
לפני ההצעה אנחנו מגיעים לביקור באתר, בודקים את הגישה, את מצב הגג או הקרקע ואת נקודות החיבור לתשתיות הקיימות, ועוברים איתכם על מה שאתם מתכננים. אם יש כבר תוכנית אדריכלית או פרט קונסטרוקטיבי, אנחנו מתמחרים לפיהם. אם אין, נסביר מה צריך ונמליץ על אנשי מקצוע שעבדנו איתם.
ההצעה כוללת לוח זמנים מחייב, תאריך מסירה שנכתב בחוזה ואחריות בכתב לשנה על העבודה. מה שלא כלול, כמו אגרות, מטבח או מזגנים, כתוב בה במפורש, כדי שלא יהיו הפתעות באמצע.
היתר, קונסטרוקציה ותוספת חדר לבית קיים
בנייה ושלד מהיסודות
קירות, תקרות ונישות בתוך הבית
בניית בית פרטי מהקרקע ועד מפתח
שיפוץ דירה או בית קומפלט
חלוקה וגמר של משרדים
ספרו לנו מה אתם רוצים לבנות. נחזור אליכם עם טווח מחיר, בלי התחייבות.
כדי להפוך חלום למציאות, צריך לבחור חברה בעלת ניסיון וידע מקצועי ללא פשרות.
