35+שנים בענף, חברה משפחתית
38906מס' קבלן רשום
שנהאחריות בכתב על העבודה

קבלן גמרים לדירות ולבתים: עבודות גמר מהשלד ועד מפתח

טיח, גבס, ריצוף, חיפוי, צבע ונגרות, בצוות קבוע ובסדר עבודות אחד שמתואם מההתחלה. החל מ-2,700 ₪ למ"ר, לפי כתב כמויות מפורט.

072-3303310 השארת פרטים נחזור אליכם עם טווח מחיר, בלי התחייבות.

רוצים מחיר לעבודות גמר?

נחזור אליכם עם טווח מחיר, בלי התחייבות.

★★★★★

אביעד והצוות שלו שיחקו אותה ובגדול! הזמנתי אותם בעקבות המלצה של מעצבת הפנים שלי והם גם נתנו לי את הצעת המחיר המשתלמת ביותר עבור שיפוץ כללי בדירה כולל עבודות חשמל ואינסטלציה. אביעד וצוותו היו מדויקים הן מבחינת זמנים והן בביצוע העבודה ומעבר לכך הם היו - אמינים, מנומסים וישרים.

לירן · שיפוץ פנטהאוז בפרדסיה, הפרויקט שבתמונות בעמוד הזה
★★★★★

שוחחתי עם אביעד בהמלצת חברה שלי לצורך עבודות צבע וטיח בדירתי והוא נתן לי את הצעת המחיר אטרקטיבית ובסופו של יום, סיכמנו מועד לביצוע העבודה. אביעד השתמש בחומרים סופר איכותיים וביצע את העבודה בצורה מקצועית, יסודית, מדויקת ומושקעת ביותר! מעבר לכך, הוא היה קשוב להערות שלי למשך כל התהליך.

חמוטל · עבודות טייח וצבע בתל אביב
★★★★★

ממליצה מאוד על צוות רדה ובמיוחד על אביעד שביצע עבודות גבס באומנות ודייקנות ועל מחמוד בעל ידי הזהב. תודה מכל הלב על התוצאה המקסימה.

א. פז · עבודות גבס

לכל הביקורות שלנו ב-Google·כל ההמלצות בעמוד לקוחות ממליצים.

מה כוללות עבודות גמר

עבודות גמר בדירה כוללות שמונה תחומים: טיח, גבס, ריצוף, חיפוי, נגרות ודלתות, צבע, כלים סניטריים ותאורה. קבלן גמרים הוא מי שמתאם בין כולם, כי כל אחד מהם תלוי במה שנעשה לפניו. ריצוף שהונח לפני שהגבס הסתיים, או צבע שנעשה לפני שהחשמלאי סגר נקודות, מחייבים עבודה כפולה.

  • טיח ושפכטל - הבסיס של כל קיר. טיח ישר ושפכטל בשלוש שכבות הם מה שמאפשר לצבע להיראות אחיד ולא לחשוף כל פגם באור צד.
  • עבודות גבס - הנמכות תקרה, סינרים לתאורה, נישות וקירות חלוקה. הגבס נבנה אחרי שהתשתיות במקום ולפני הריצוף, כדי שהלכלוך שלו לא יפגע ברצפה החדשה.
  • ריצוף - הנחת אריחים או פרקט על שכבת מילוי מפולסת. זה השלב שהכי קשה לתקן אחר כך, ולכן בודקים פילוס ומרווחים לפני שמתחילים.
  • חיפוי קירות - אריחים בחדרי רחצה, במטבח ובשירותים, על גבי איטום. החיפוי צריך להתאים לקווי הריצוף, וזה דורש תכנון מראש של נקודת ההתחלה.
  • נגרות ודלתות - דלתות פנים, משקופים, ארונות ומטבח. המידות נלקחות רק אחרי שהקירות והריצוף גמורים, כי כל סנטימטר משנה.
  • צבע - שתי שכבות לפחות על שפכטל מוכן, בגוונים שנבחרו מראש. צבע הוא העבודה האחרונה כמעט, כדי שלא ייפגע משאר המקצועות.
  • כלים סניטריים וברזים - התקנת אסלות, כיורים, ברזים ומקלחונים. חיבור נכון ואטום כאן מונע נזילות שמתגלות רק אחרי חודשים.
  • חשמל ותאורה - התקנת שקעים, מפסקים וגופי תאורה אחרי הצבע. בשלב הזה גם בודקים שכל נקודה עובדת ושהלוח מסומן.

כמה עולות עבודות גמר

עבודות גמר קומפלט לדירה מהשלד עולות בין 2,700 ל-4,000 ₪ למ"ר, לפי רמת הגמר והיקף העבודות. שיפוץ קוסמטי של דירה קיימת, בלי תשתיות, עולה בערך 1,400 ₪ למ"ר. ההפרש נובע בעיקר מהחומרים שאתם בוחרים ומכמות עבודות הגבס והנגרות.

עבודהמחיריחידה
עבודות גמר קומפלט מהשלד2,700-4,000 ₪למ"ר
שיפוץ קוסמטי1,400 ₪למ"ר
ריצוף קומפלט400 ₪למ"ר
חיפוי קירות באריחים230-380 ₪למ"ר
הנמכת תקרה מגבס250-420 ₪למ"ר
צבע1,800 ₪לחדר

המחירים כוללים עבודה וחומרי עבודה, ולא כוללים את החומרים שאתם בוחרים בעצמכם: אריחים, פרקט, כלים סניטריים, ברזים, דלתות וגופי תאורה. את אלה אתם קונים לפי הטעם והתקציב שלכם, ואנחנו מתקינים. המחיר הסופי נסגר בכתב אחרי ביקור במקום, לפי כתב כמויות.

רוצים מחיר לעבודות הגמר בדירה שלכם?

072-3303310אוהשארת פרטים

עבודות גמר שביצענו

פנטהאוז בפרדסיה - גמר מלא לפי תוכנית אדריכלית

  • פרדסיה
  • 25 ימי עבודה
  • צוות של 3 אנשים ונלווים
  • לפי תוכנית אדריכלית

שיפוץ כללי של פנטהאוז שכלל הריסת קירות, חשמל, חדרי רחצה, הנמכות גבס, מיזוג, פרקט עץ, נגרות, מטבח, שפכטל וצבע, תאורה ותעלת מיזוג חשופה. כל עבודות הגמר תואמו לפי התוכנית של האדריכלית.

לצפייה בפרויקט המלא

שיפוץ כללי של וילה בשלוש קומות

  • וילה
  • 3 קומות
  • שיפוץ כללי

שיפוץ כללי של וילה בשלוש קומות. בתמונות רואים את המטבח, את פינת הישיבה ואת מרפסת הגג אחרי סיום העבודות.

לצפייה בפרויקט המלא

לגלריית כל הפרויקטים

כמה זמן לוקחות עבודות גמר

עבודות גמר לדירה של 100 מ"ר נמשכות בדרך כלל 30 עד 50 ימי עבודה, ושיפוץ קוסמטי 10 עד 20 ימים. הזמן תלוי פחות בגודל הדירה ויותר בכמות המקצועות שצריך לתאם, ובזמני האספקה של החומרים שבחרתם.

היקףמה נכנסימי עבודה
קוסמטישפכטל, צבע, החלפת כלים וגופי תאורה10-20
בינוני+ ריצוף, חיפוי, גבס, דלתות20-35
גמר מלא מהשלדכל המקצועות, כולל מטבח ונגרות30-50

שימו לב שמדובר בימי עבודה. יש ימים שבהם רק מחכים: לייבוש של שכבת מילוי לפני ריצוף, לייבוש של שפכטל בין שכבות, או למדידה של המטבחן אחרי שהקירות גמורים.

מה מאריך עבודות גמר בפועל

  • חומרים שלא הגיעו. אריח שנגמר במלאי או דלת בהזמנה מיוחדת עוצרים את כל מה שבא אחריהם. כדאי לבחור ולהזמין את החומרים לפני שמתחילים.
  • החלטות שנדחות. כל יום שבו לא נבחר גוון, ברז או אריח הוא יום שבו מקצוע אחר ממתין. אנחנו נותנים לכם רשימת החלטות עם תאריכים כבר בהתחלה.
  • שינויים אחרי ביצוע. הזזת שקע אחרי הצבע או החלפת אריח אחרי הריצוף מחזירות את העבודה כמה שלבים אחורה.

זמני העבודה יכולים להשתנות בהתאם להיקף העבודות, לזמני האספקה של החומרים שבחרתם, למועדי ההחלטות ולשינויים שנעשים במהלך הביצוע. לוח זמנים מחייב בהצעה בכתב אחרי ביקור.

סדר עבודות הגמר הנכון

עבודות גמר מתבצעות בעשרה שלבים קבועים, מהרטוב לנקי ומלמעלה למטה. הכלל פשוט: כל מה שמלכלך נעשה לפני מה שנפגע מלכלוך, וכל מה שנמדד נמדד אחרי שמה שמסביבו גמור.

  1. תשתיות. חשמל, אינסטלציה ומיזוג בתוך הקירות והתקרות. אחרי השלב הזה סוגרים, ולכן בודקים ומצלמים הכול.
  2. טיח. טיח פנים על קירות חדשים או מתוקנים, ויישור של קירות עקומים.
  3. גבס. הנמכות, סינרים וקירות חלוקה. הגבס נעשה לפני הריצוף כדי לא לפגוע ברצפה.
  4. איטום. איטום רצפה וקירות בחדרים הרטובים, ובדיקת הצפה לפני שממשיכים.
  5. ריצוף. שכבת מילוי, פילוס והנחת אריחים או פרקט. אחרי הריצוף מכסים את הרצפה בהגנה.
  6. חיפוי. אריחים בחדרי רחצה, במטבח ובשירותים, בקו שמתאים לריצוף.
  7. שפכטל ושכבת צבע ראשונה. הכנת הקירות והתקרות לפני שנכנסים הנגרים.
  8. נגרות, מטבח ודלתות. מדידה סופית, התקנת מטבח, ארונות ודלתות.
  9. כלים סניטריים וחשמל סופי. אסלות, כיורים, ברזים, שקעים, מפסקים וגופי תאורה.
  10. שכבת צבע אחרונה וניקיון. תיקוני צבע אחרי כל המקצועות, ניקיון יסודי ומסירה.

רמות גמר: מה ההבדל בפועל

ההבדל בין רמת גמר בסיסית לרמה גבוהה יכול להגיע ל-50% ויותר מהמחיר למ"ר, וכמעט כולו בחומרים ובפרטים. העבודה עצמה דומה, אבל החומר, כמות הפרטים והדיוק הנדרש שונים.

תחוםגמר בסיסיגמר גבוה
ריצוףאריח 60x60 סטנדרטיאריח גדול פורמט או פרקט עץ
קירותשפכטל וצבעשפכטל מלא, טיח דקורטיבי או חיפוי
תקרותצבעהנמכות גבס עם תאורה שקועה
דלתותדלת פנים סטנדרטיתדלת עד התקרה, משקוף נסתר
חדרי רחצהכלים תלויים סטנדרטייםמקלחון זכוכית, ניקוז קווי, נישות

פרטים כמו משקוף נסתר, פאנל ריצוף במקום פס שיפולים, או מפגש נקי בין שני חומרים דורשים יותר זמן ויותר דיוק מכל בעל מקצוע. זה חלק מהסיבה שגמר גבוה יקר יותר גם בעבודה, ולא רק בחומר.

ההמלצה שלנו היא להשקיע בדברים שנוגעים בהם כל יום, כמו ריצוף, ברזים ודלתות, ולחסוך בדברים שקל להחליף בעתיד, כמו גופי תאורה וצבע.

עבודות גמר בדירה מקבלן או בבית בשלד

בדירה חדשה מקבלן או בבית פרטי שנבנה עד שלב השלד, קבלן גמרים לוקח את הפרויקט מהשלב שבו הקירות עומדים ועד מסירת מפתח. זה המצב שבו הכי חשוב לתאם מקצועות, כי אין שום דבר קיים להישען עליו.

בבית בשלד, העבודה מתחילה בתשתיות: חשמל, אינסטלציה, מיזוג ותקשורת, לפי תוכנית של מתכנני המערכות. אחריהן מגיעים הטיח, הגבס, הריצוף והחיפוי, ורק בסוף הנגרות והכלים. אם אתם בונים בית פרטי מהקרקע, אפשר לקרוא על כל התהליך בעמוד קבלן מפתח בית פרטי.

בדירה מקבלן המצב שונה: הדירה כבר גמורה במפרט של הקבלן, ואתם רוצים לשנות. שינויים כמו החלפת ריצוף, הנמכות גבס או הזזת קירות קל יותר לעשות לפני הכניסה לדירה, כשהיא ריקה. לפעמים אפשר גם לתאם עם הקבלן המקורי שלא יבצע חלק מהגמר, ולקבל זיכוי.

לעבודות גמר במשרדים יש שיקולים אחרים, של תקנות, אקוסטיקה ולוח זמנים של עסק. עליהן כתבנו בעמוד נפרד, עבודות גמר למשרדים.

שבע הטעויות הנפוצות בעבודות גמר

שבע הטעויות הבאות חוזרות ברוב עבודות הגמר שאנחנו רואים, וכמעט כולן קשורות לסדר ולתיאום.

1. לעבוד עם כמה קבלנים בלי מתאם

רצף אחד, טייח אחר, גבסן שלישי וצבעי רביעי, וכל אחד מהם מאשים את הקודם. כשאין מי שאחראי על התפרים בין המקצועות, הפגמים נופלים ביניהם, ואתם הופכים למנהלי פרויקט בלי שרציתם.

2. לרצף לפני שהגבס גמור

עבודת גבס יוצרת אבק, שאריות ולפעמים שריטות. ריצוף שהונח לפניה נפגע, ולפעמים צריך להחליף אריחים. הסדר הנכון הוא גבס קודם, ריצוף אחר כך, והגנה על הרצפה עד הסוף.

3. לבחור חומרים באמצע העבודה

אריח שנבחר ביום שבו הרצף צריך להתחיל, יגיע בעוד שבועיים. בזמן הזה הרצף הולך לעבודה אחרת, וחוזר מתי שהוא פנוי. בחירה מראש של כל החומרים היא הדרך הכי פשוטה לשמור על לוח הזמנים.

4. לחסוך בשפכטל

שכבה אחת של שפכטל נראית בסדר באור יום רגיל. ברגע שמדליקים תאורה צדדית, או כשהשמש נכנסת בזווית, רואים כל גל בקיר. שלוש שכבות ושיוף ביניהן הן ההבדל בין קיר שנראה גמור לקיר שנראה מושלם.

5. לא לבדוק איטום לפני חיפוי

איטום בחדר רחצה שלא נבדק בהצפה יכול להיראות תקין ולהיכשל בשימוש הראשון. אחרי שהחיפוי מונח, כל תיקון מחייב לפרק אריחים. בדיקת הצפה של 24 שעות לפני החיפוי היא חובה אצלנו.

6. למדוד מטבח לפני שהקירות גמורים

מטבח שנמדד לפני הטיח או לפני החיפוי יגיע עם מרווחים לא נכונים, ויצטרך מילויים או התאמות. המדידה הסופית צריכה להיעשות על קירות גמורים, וזה בדיוק מה שאנחנו מתאמים מול המטבחן.

7. לא להגן על מה שכבר גמור

ריצוף בלי כיסוי, דלתות בלי ניילון ומשטחים בלי הגנה נפגעים מהמקצועות שבאים אחריהם. הגנה עולה מעט ומונעת תיקונים יקרים. אצלנו כל שלב גמור מכוסה עד המסירה.

איך בוחרים קבלן גמרים

קבלן גמרים טוב נבחן בחמישה דברים, והחשוב ביניהם הוא שיש לו צוות קבוע ולא רשימת טלפונים.

מה בודקיםאיךדגל אדום
רישום בפנקס הקבלניםמספר במאגר רשם הקבלניםאין מספר
צוות קבועשואלים מי מבצע כל מקצוע"אני מביא אנשים"
כתב כמויות מפורטקוראים את ההצעה סעיף סעיףמחיר אחד כולל
עבודות קודמותמבקשים לראות פרויקטים גמוריםרק תמונות מהאינטרנט
אחריות בכתבבודקים את החוזהאחריות בעל פה

1. רישום בפנקס הקבלנים

קבלן רשום עבר בדיקה של ניסיון ויכולת, ועובד לפי החוק. אם משהו משתבש, יש לכם כתובת. המספר שלנו הוא 38906, ואפשר לבדוק אותו במאגר הממשלתי.

2. צוות קבוע

קבלן גמרים שעובד עם אותם בעלי מקצוע שנים יודע מה כל אחד מהם משאיר לבא אחריו. הרצף יודע איפה הטייח סיים, והצבעי יודע מה הגבסן הכין לו. בצוות שמורכב מחדש בכל פרויקט, את התיאום הזה עושים עליכם.

3. כתב כמויות מפורט

הצעה של "גמר דירה קומפלט" בשורה אחת לא מאפשרת לדעת מה כלול. כתב כמויות מפרט כמה מ"ר ריצוף, כמה מ"ר חיפוי, כמה מטר גבס וכמה נקודות חשמל, ומאפשר להשוות בין הצעות ולבדוק חשבונות.

4. עבודות קודמות

בקשו לראות פרויקטים גמורים, ואם אפשר גם לדבר עם לקוחות. שימו לב לפרטים: מפגשים בין ריצוף לקיר, קווי חיפוי, ישרות של משקופים. שם רואים את איכות הגמר.

5. אחריות בכתב

סדק בשפכטל או אריח חלול מתגלים לפעמים אחרי כמה חודשים. אחריות בכתב מבטיחה שמישהו יחזור לתקן. אצלנו האחריות היא לשנה, ותאריך המסירה כתוב בחוזה.

מי אנחנו

RADA בנייה ושיפוצים היא חברה משפחתית עם 35 שנות ניסיון בבנייה ובשיפוצים, קבלן רשום מספר 38906. את החברה הקים אריק רדה, ואת הפרויקטים מנהל היום גם אביעד רדה, הבן, שהוא איש הקשר שלכם מהביקור הראשון ועד המסירה.

ביצענו עבודות גמר בפנטהאוזים, בווילות, בדירות ובמשרדים, עם צוות קבוע שעובד איתנו שנים. המשרד שלנו נמצא ברחוב ברנדה זאב 11 בפתח תקווה, ואפשר לראות עוד עבודות בגלריית הפרויקטים.

שאלות ותשובות על קבלן גמרים

מה עושה קבלן גמרים?

קבלן גמרים אחראי על כל העבודות שהופכות שלד או דירה ישנה לבית גמור: טיח, גבס, ריצוף, חיפוי, צבע, נגרות, כלים סניטריים ותאורה. הוא לא בהכרח מבצע את כולן בעצמו, אבל הוא מתאם ביניהן, קובע את הסדר ואחראי על התוצאה הסופית.

התפקיד הזה חשוב יותר ממה שנראה. כל מקצוע בגמר תלוי במקצוע שלפניו: הרצף צריך קירות ישרים, הצבעי צריך שפכטל מוכן, המטבחן צריך קירות וריצוף גמורים. כשאין מי שמתאם, כל אחד מסיים את החלק שלו, והתפרים ביניהם נשארים בעיה שלכם.

אצלנו קבלן הגמרים הוא גם מנהל הפרויקט. אביעד רדה מלווה אתכם מהביקור הראשון, קובע את לוח הזמנים ואחראי על כל בעלי המקצוע, כך שיש לכם כתובת אחת לכל שאלה.

כמה עולות עבודות גמר לדירה של 100 מ"ר?

עבודות גמר קומפלט לדירה של 100 מ"ר מהשלד עולות בדרך כלל בין 270,000 ל-400,000 ₪, לפי 2,700 עד 4,000 ₪ למ"ר. שיפוץ קוסמטי של דירה קיימת באותו גודל, בלי תשתיות, עולה בערך 140,000 ₪.

ההפרש בתוך הטווח נובע מרמת הגמר ומכמות העבודות. דירה עם הרבה הנמכות גבס, חיפוי מלא בחדרי הרחצה ודלתות עד התקרה תהיה בקצה העליון. דירה עם ריצוף סטנדרטי, צבע ותקרות פשוטות תהיה בקצה התחתון.

למחיר הזה צריך להוסיף את החומרים שאתם בוחרים, כמו אריחים, פרקט, כלים סניטריים, מטבח ודלתות. אנחנו נותנים כתב כמויות מפורט אחרי ביקור, כדי שתדעו בדיוק על מה אתם משלמים.

כמה זמן לוקחות עבודות גמר בדירה?

עבודות גמר מלאות בדירה של 100 מ"ר נמשכות בדרך כלל 30 עד 50 ימי עבודה. שיפוץ בינוני, עם ריצוף, חיפוי וגבס, לוקח 20 עד 35 ימים, ושיפוץ קוסמטי 10 עד 20 ימים. אלה ימי עבודה, לא ימי לוח.

חלק מהזמן הוא המתנה שאי אפשר לקצר: ייבוש של שכבת מילוי לפני ריצוף, ייבוש של שפכטל בין שכבות, ובדיקת הצפה של האיטום. ניסיון לדלג על ההמתנות האלה מתגלה אחר כך באריחים חלולים, בסדקים ובנזילות.

הדבר שהכי משפיע על לוח הזמנים הוא החומרים. אם כל האריחים, הכלים והדלתות נבחרו והוזמנו לפני שמתחילים, העבודה זורמת. אם הבחירות נעשות תוך כדי, כל החלטה שנדחית מעכבת מקצוע אחר.

מה ההבדל בין קבלן גמרים לקבלן שיפוצים?

בפועל יש חפיפה גדולה, והרבה קבלנים עושים את שניהם. ההבדל הוא בנקודת ההתחלה. קבלן גמרים מתמחה בשלב שאחרי השלד: הוא מקבל קירות ותשתיות, ומביא את המקום לגמר. קבלן שיפוצים עובד בדרך כלל בבית קיים, ומתחיל מפירוק והריסה.

בדירה חדשה מקבלן, בבית פרטי בשלד או בקומת משרדים ריקה, צריך קבלן גמרים. בדירה ישנה שמשפצים מהיסוד צריך קבלן שיפוצים, שיודע גם לפרק, להחליף תשתיות ישנות ולהתמודד עם הפתעות בקירות קיימים.

אנחנו עושים את שני סוגי העבודות, ולכן אפשר להתחיל איתנו בכל שלב. על שיפוץ דירה או בית מהיסוד אפשר לקרוא בעמוד בנייה ושיפוץ בתים.

האם קבלן גמרים מספק את החומרים?

קבלן גמרים מספק בדרך כלל את חומרי העבודה: מלט, דבקים, טיח, שפכטל, לוחות גבס ופרופילים, חומרי איטום וצבע. אלה החומרים שהלקוח לא בוחר לפי טעם, ושהקבלן יודע לקנות במחיר טוב ובאיכות שהוא סומך עליה.

חומרי הגמר, כלומר מה שרואים, נבחרים בדרך כלל על ידכם: אריחים, פרקט, כלים סניטריים, ברזים, דלתות, גופי תאורה ומטבח. אתם בוחרים אותם בחנויות או מול ספקים, ואנחנו מתקינים. כך אתם שולטים בטעם ובתקציב.

אם אתם מעדיפים, אנחנו יכולים לעזור גם בבחירה ובהזמנה, ולהפנות אתכם לספקים שעבדנו איתם. בכל מקרה, כדאי שכל החומרים יוזמנו לפני תחילת העבודה, כדי שלא יעכבו אותה.

איזה ריצוף מתאים לדירה בעבודות גמר?

הבחירה הנפוצה היום בדירות היא אריח פורצלן בפורמט גדול, כמו 60x120 או 120x120, בגוון אחיד שעובר בין החדרים. פורמט גדול מקטין את מספר הפוגות ונותן מראה נקי, אבל הוא דורש תשתית מפולסת מאוד ורצף מנוסה.

פרקט עץ או פרקט למינציה מתאימים לחדרי שינה ולסלונים, ונותנים תחושה חמה יותר. הם רגישים יותר למים, ולכן לא מתאימים לחדרי רחצה ולמטבח, אלא אם בוחרים פרקט עמיד במיוחד.

לפני שבוחרים, כדאי לחשוב על שלושה דברים: כמה קל לנקות, איך האריח מרגיש ברגל, ואיך הוא נראה באור הטבעי של הדירה. אנחנו ממליצים להביא דוגמה הביתה ולהסתכל עליה בבוקר ובערב, לפני שמזמינים עשרות מטרים.

האם אפשר לגור בדירה בזמן עבודות גמר?

בשיפוץ קוסמטי, כמו צבע והחלפת כלים, אפשר בדרך כלל להמשיך לגור בדירה, כשעובדים חדר אחרי חדר. בעבודות גמר מלאות, עם ריצוף, גבס וחדרי רחצה, זה קשה מאוד: יש אבק, רעש, ימים בלי מים או בלי שירותים, והמשפחה מאטה את העבודה.

הפתרון המקובל הוא לעבור לכמה שבועות למקום אחר, או לחלק את העבודה לשלבים: קודם חצי דירה, ואחר כך החצי השני. חלוקה כזאת מאריכה את הפרויקט, אבל מאפשרת להישאר בבית.

נעבור איתכם על האפשרויות בביקור. אם אתם נשארים בבית, אנחנו סוגרים את אזורי העבודה, מנקים בסוף כל יום ודואגים שתמיד יהיה חדר רחצה אחד שעובד.

מה חשוב לבדוק במסירה של עבודות גמר?

במסירה כדאי לעבור על הדירה בשעות האור ועם פנס. בודקים ריצוף: אין אריחים חלולים, הפוגות אחידות, והמפגש עם הקירות נקי. בודקים קירות ותקרות באור צד, שם רואים גלים בשפכטל ובצבע. בודקים שהדלתות נסגרות בלי מאמץ ובלי שפשוף.

בחדרי הרחצה בודקים שהמים זורמים לניקוז ולא נעמדים, שאין נזילות מתחת לכיור ומאחורי האסלה, ושהסיליקון רציף. במטבח בודקים שכל המגירות והדלתות פותחות ונסגרות, ושהמכשירים מחוברים. בחשמל בודקים כל שקע וכל מפסק, ושהלוח מסומן.

כל ליקוי נרשם ברשימה, ואנחנו מתקנים אותו לפני סגירת החשבון. גם אחרי המסירה יש אחריות בכתב לשנה, כך שאם משהו מתגלה בהמשך, מישהו חוזר לתקן.

איך מתאמים בין קבלן גמרים למטבחן ולנגר?

המטבח והנגרות הם המקום שבו הכי הרבה פרויקטים נתקעים, כי הם תלויים בכל מה שנעשה לפניהם. המטבחן צריך נקודות חשמל ומים במקום מדויק, קירות ישרים, חיפוי גמור וריצוף. כל סטייה של סנטימטר מחייבת התאמה.

לכן אנחנו נפגשים עם המטבחן או מקבלים ממנו תוכנית כבר בשלב התשתיות, ומכינים את הנקודות לפיה. אחרי הריצוף והחיפוי, אנחנו מזמינים אותו למדידה סופית, ומתאמים את מועד ההתקנה כך שיגיע לפני הצבע האחרון והכלים הסניטריים.

אותו דבר נכון לנגר של הארונות ולספק הדלתות. אתם לא צריכים להיות המתווכים בין כולם. אצלנו הקשר עם המטבחן, הנגר וספקי החומרים הוא חלק מתפקיד מנהל הפרויקט.

האם עבודות גמר בדירה מקבלן דורשות אישור של הקבלן המקורי?

לפני קבלת המפתח, כל שינוי בדירה צריך תיאום עם הקבלן המקורי, כי הדירה עדיין באחריותו. הרבה קבלנים מאפשרים שינויי דיירים בתשלום, או מאפשרים לוותר על חלק מהגמר ולקבל זיכוי, כדי שתבצעו אותו בעצמכם אחר כך.

אחרי קבלת המפתח אתם חופשיים לשפץ, אבל כדאי לדעת שעבודה בחלקים שנמצאים באחריות הקבלן המקורי, כמו איטום, צנרת וחלונות, עלולה לפגוע באחריות שלו. לכן שווה לבדוק מה כתוב בחוזה הרכישה לפני שמתחילים.

בבניין חדש יש גם תקנון ונציגות, שקובעים שעות עבודה, שימוש במעלית ופינוי פסולת. אנחנו מתאמים איתם מראש, כדי שהשיפוץ לא יהפוך לבעיה עם השכנים החדשים.

מה זה כתב כמויות בעבודות גמר?

כתב כמויות הוא רשימה מפורטת של כל העבודות בפרויקט, עם הכמות והמחיר של כל אחת. למשל: 85 מ"ר ריצוף, 32 מ"ר חיפוי, 18 מטר סינר גבס, 12 נקודות חשמל. כל שורה היא סעיף שאפשר לבדוק ולמדוד.

היתרון הגדול של כתב כמויות הוא שקיפות. אפשר להשוות בין הצעות של קבלנים שונים סעיף מול סעיף, ולא רק לפי השורה התחתונה. אפשר גם לדעת בדיוק כמה תעלה תוספת או ויתור על סעיף, ולבדוק את החשבון בסוף לפי מה שבוצע בפועל.

הצעה בלי כתב כמויות, של מחיר כולל אחד, משאירה הרבה מקום לפרשנות. אצלנו כל הצעת מחיר לעבודות גמר מבוססת על כתב כמויות, שנבנה אחרי ביקור ומדידה במקום.

מה כוללת הצעת מחיר לעבודות גמר אצל RADA?

הצעת המחיר שלנו לעבודות גמר מבוססת על כתב כמויות מפורט, לפי מקצועות: טיח, גבס, איטום, ריצוף, חיפוי, שפכטל וצבע, התקנת כלים ותיאום נגרות. לכל סעיף יש כמות ומחיר, כך שאפשר לבדוק ולהשוות.

לפני ההצעה אנחנו מגיעים לביקור, מודדים ובודקים את מצב הקירות, הרצפות והתשתיות. אם יש תוכנית של אדריכל או מעצבת, אנחנו מתמחרים לפיה. אם אין, נעזור לכם להגדיר מה אתם רוצים ומה חשוב לכם.

ההצעה כוללת לוח זמנים, רשימת החלטות וחומרים עם תאריכים, תאריך מסירה בחוזה ואחריות בכתב לשנה. מה שלא כלול, כמו חומרי הגמר שאתם בוחרים, כתוב בה במפורש.

שירותים נוספים

עבודות גמר למשרדים

גמר למשרדים ולעסקים מהשלד

קבלן מפתח בית פרטי

בניית בית פרטי מהקרקע ועד מפתח

בנייה ושיפוץ בתים

שיפוץ דירה או בית קומפלט

שיפוץ מטבחים

חידוש ושיפוץ מטבח מלא

שיפוץ חדרי אמבטיה

איטום, חיפוי וכלים

עבודות גבס

הנמכות, נישות וקירות גבס

צריכים קבלן גמרים?

ספרו לנו על הדירה או הבית. נחזור אליכם עם טווח מחיר, בלי התחייבות.

072-3303310ברנדה זאב 11, פתח תקווה

השארת פרטים

קבלן גמרים החל מ-2,700 ₪ למ"ר 072-3303310השארת פרטים
לוגו

יש לכם חלום לשפץ
את הבית/עסק?

כדי להפוך חלום למציאות, צריך לבחור חברה בעלת ניסיון וידע מקצועי ללא פשרות.